Om du vill hyra ut din bostad i andra hand krävs tillstånd från föreningens styrelse.
Ansökan om andrahandsuthyrning görs genom vår ekonomiska förvaltare Nabo. Logga in på nabo.se, klicka på ”Din lägenhet/lokal” och sedan på ”Ansök om andrahandsuthyrning”. I formuläret ska du också bifoga den tilltänkta hyresgästens personnummer. Ansökan ska vara styrelsen tillhanda minst en (1) månad innan tänkt inflyttningsdatum.
Styrelsen äger rätt att kontrollera andrahandshyresgäst, men medlem har det slutliga ansvaret att hyresgäst följer föreningens seder och regler.
Ansökan ska vara klar och godkänd av styrelsen före inflyttning, allt annat kommer anses som otillåten andrahandsuthyrning.
Giltiga skäl för uthyrning
- Ålder eller sjukdom. Ett skäl som anses godtagbart är om bostadsrättsägaren behöver läggas in på sjukhus eller annat boende på grund av ålder eller sjukdom. Det spelar ingen roll om du kommer att kunna använda lägenheten igen eller inte.
- Tillfälligt arbete eller studier på annan ort. Orten ska ligga längre bort än det som kan anses utgöra normalt pendlingsavstånd, som huvudregel mer än cirka 8-10 mil bort eller en restid som överstiger 1,5 timme enkel väg.
- Längre utlandsvistelse. För att en utlandsvistelse ska anses som längre ska den pågå i minst några månader.
- Provsamboende. Att vilja provsambo i ett parförhållande utgör ett godtagbart skäl. Provboende kan ske i den enes bostad eller i en gemensamt anskaffad bostad.
- Uthyrning till närstående. Att barn eller andra närstående behöver bostad är ett godtagbart skäl, även det under en begränsad tid.
- I väntan på försäljning. Ett annat skäl som kan anses godtagbart är uthyrning i väntan på bättre marknadsförutsättningar för försäljning. Här tas hänsyn till tidigare uthyrningshistorik.
Du kan läsa mer på bl.a. Riksbyggens hemsida om vad som gäller.
Du är ansvarig
Du som bostadsrättsägare är alltid ytterst ansvarig för din hyresgäst. Detta betyder att du alltid är skyldig att betala avgift till föreningen oavsett om du fått in hyran från din hyresgäst. Det innebär vidare att du ytterst ansvarar för att föreningens stadgar och ordningsregler följs.
Tips
Gör alltid en koll på vem du hyr ut till. Detta kan du göra genom t.ex. att använda en tjänst som MrKoll eller motsvarande för att se att vederbörande inte verkar ha en bakgrund som inte är önskvärd.
Övrigt
För andrahandsuthyrning tas en avgift ut i enlighet med föreningen stadgar.
Tillståndet är personligt. Det betyder att du ansöker om att få hyra ut till en specifik hyresgäst. Om hyresgästen väljer att avflytta från lägenheten innebär det inte att du får fortsätta hyra ut lägenheten till en ny hyresgäst. Önskar du hyra ut till en ny hyresgäst måste ett nytt tillstånd erhållas från styrelsen.
För mer information rörande andrahandsuthyrning se Fastighetsägarnas informationssida.